1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比+16.8%
クレストフォルム平井グランステージ
東京都江戸川区平井七丁目
総武線 / 平井駅 徒歩18分
2002年築 / 11階建 / 203戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
4,903万円
69.5万円/㎡
3,534
4,446
5,359
6,272
AI査定結果
推定相場価格
4,903万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,446万円〜5,359万円
63.0万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
クレストフォルム平井グランステージ
4,780万円（67.7万円/㎡）/ 7階 / 70.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は63.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 4,780万円 | 67.7万円 | 7階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 6,780万円 | 72.3万円 | 10階 | 93.79㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/02/11 | 6,780万円 | 72.3万円 | 10階 | 93.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 4,680万円 | 66.4万円 | 3階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 6,780万円 | 72.4万円 | 10階 | 93.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 4,680万円 | 66.3万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 6,780万円 | 72.3万円 | 10階 | 93.79㎡ | 4LDK+WIC | 南西 |
| 2025/01/10 | 4,180万円 | 55.0万円 | 5階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 67.7万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 4,990万円 | 53.2万円 | 4階 | 93.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 4,990万円 | 70.7万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 4,980万円 | 70.6万円 | 11階 | 70.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/13 | 4,880万円 | 69.2万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 4,999万円 | 70.8万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,090万円 | 72.1万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 4,980万円 | 70.6万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 5,150万円 | 54.9万円 | 10階 | 93.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 5,080万円 | 72.0万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 5,100万円 | 54.4万円 | 4階 | 93.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 5,180万円 | 73.4万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 5,280万円 | 56.3万円 | 10階 | 93.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 4,399万円 | 62.3万円 | 4階 | 70.56㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 4,399万円 | 62.3万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,690万円 | 52.3万円 | 11階 | 70.56㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,880万円 | 55.0万円 | 11階 | 70.56㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,970万円 | 56.3万円 | 11階 | 70.56㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/02/08 | 5,500万円 | 58.6万円 | 10階 | 93.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 3,780万円 | 53.6万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 56.4万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 4,150万円 | 58.8万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 59.2万円 | 11階 | 70.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 56.3万円 | 1階 | 93.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,999万円 | 56.7万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | クレストフォルム平井グランステージ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅18分 | 4,780万円 | 67.7万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 203戸 | RC |
| 2025/03/29 | ビューネタワー平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅1分 | 6,490万円 | 79.5万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 8階 / 21階建 | 南 | 2000年 | 199戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 東京インターマークス 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 72.0万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南東 | 2005年 | 199戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 東京リバース・フォート 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,998万円 | 69.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 2階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グランヒルズ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 5,390万円 | 68.1万円 | 79.1㎡ | 2SLDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 178戸 | SRC |
| 2025/03/14 | アリーナコースト参番街 江戸川区臨海町五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 4,280万円 | 60.6万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 153戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、江戸川区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は江戸川区の平均と比較して9.2%割安です。
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